職人直営塗装専門店『塗装職人』☆ペンキ日記☆

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宮崎市A様邸の高圧洗浄になります。
住宅にとっては10年以上ぶりのお風呂みたいなものですね。
カビ・コケ・藻の付着がありますので丁寧に洗浄していきます。
今回は屋根塗装も行いますので、瓦もきれいに洗浄いたします。



住宅もきれいになって、きっと喜んでいる事だろうと思います。

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0985-31-1192
●職業訓練指導員免許
●１級塗装技能士
日高圭介
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施工前の様子です。







カビ、コケ、藻の発生が見られますが、全く問題はありません。
高圧洗浄及び塗装できれいになると思います。

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宮崎市A様邸です。
新築の時から30年のお付き合いになります。
仕上がりが楽しみです。
A様ご依頼ありがとうございます。

施工前写真



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今日は宮崎市U様のお風呂場です。
シーリング施工。
床下に水が漏れるとの事で、お風呂場のシーリング施工を行いました。
古いシーリングの撤去。
プライマーの塗布。
その後、シーリング材の補填。
これで水漏れが止まると思います。



U様ご依頼ありがとうございました。
不具合がございましたら、いつでもご連絡下さい。

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宮崎市N様邸の防水施工です。
築7年程度で、防水の塗装面の劣化が始まっています。
劣化の初期の段階になります。
トップ面を塗装するのみで大丈夫です。
費用も悪くなってするよりもかなりお安くなります。
N様邸の場合ですと、約６分の１の費用でおさまりました。

人も建物も同じで
定期的なメンテナンスが良い結果をもたらす一つの事例です。







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施工終了です。

塗装前



塗装後



塗装前



塗装後


屋根はグリーンからブラックに。二液性のシリコン塗料を使用しました。
南面外壁は既存色のグリーングレーを少し濃く。二液性シリコン塗料を使用。
付帯部は黄土色っぽいのをY様の調色された塗料で塗りました。
北面は今までのイメージから一新。
これもまた、Y様の調色させた色での塗装。
色の明度差を利用しての切替など、様々な考えを実現させてみました。
特にY様邸は格子状の帯がポイントになりましたので、Y様とじっくり話し合いました。
キレイになり、イメージも変わったと思います。

Y様ありがとうございました。不具合ございましたらいつでもご連絡ください。

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外壁塗装ホワイト部分の仕上げになります。
この面は表面に凹凸がないので仕上げが少し難しくなります。
ですから、ここの部分をビシッと決めるとかっこ良くなります。



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Y様邸ウッドデッキ塗装です。
全体的に色が褪せている状態です。
特に問題はありません。



塗装中
木材保護塗料チークという色での塗装です。
ポイントは撥水塗料で塗らないということです。
雨などの水を弾く木材保護塗料もありますが、
通常ウッドデッキなどの裏側の面は塗装しないので、
表面だけ撥水塗料で塗装すると、塗装していない裏側とで
木材の伸縮率がかわり、木材の反り返りなどがおきてしまう場合があるからです。
ウッドデッキは比較的素人の方でも塗りやすい部分なので、
普通の木材保護塗料をこまめに塗る方が良いと思います。



キレイに仕上がりました。



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Y様邸塗り替えの様子です。

既存の白っぽい部分を濃いめの色に塗り替えています。



随分と色褪せている状態です。



発色もよく、艶も出てきれいになったと思います。



ちなみにY様は色についてはとても造詣の深い方で
私とは分野が違えど、共通する話も多々あり、とても楽しく色の打ち合わせを行いました。
この外壁の色は特にこだわりがあり、
通常住宅で使われる色見本にはのっていない色です。
Y様に調色してもらったのを微調整して外壁にのっけてみました。
んー。何と呼べばいいのでしょう。
とても表情のある色です。
とても楽しい仕事でした。Y様ありがとうございました。

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Y様邸戸袋塗装の様子です。



少しずつ全体がきれいになってきています。

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Y様邸塗り替えの様子です。

各部のコーキングをし



軒裏塗装、外壁下塗りをし



色の切り替えをし



破風板、及び帯の部分を塗装し



細かな部分に手をいれて完成です



今までのイメージとは違った感じでの仕上げです。
使用塗料は二液性のシリコンです。
うーん。何とも引き締まった感じでおしゃれかな。

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Y様邸の外壁塗装の様子です。
塗装前は色褪せがありますが、特に問題もありません。



外壁は同系色の若干濃い目の色を塗装。
床面もきれいに塗りました。
ピカピカで新築のように甦りました。



屋根と違い素人みたいな業者が入っていないため、作業性もよく
仕上がりもきれいになりました。
ほっとしたというのが本音です　笑

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いろいろあった屋根ですがきれいになりました。

塗装前



塗装後



何とかここまで仕上げました。
疲れました〜。でも気持ちいいです。
屋根もこれまでよく頑張ってくれたと思います。
これからもまた、頑張っていただきたいです。

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屋根の状態です。
高圧洗浄も終わり、屋根をよく見てみると・・・。
「んん？なんじゃこりゃ」
どうも塗られている塗料がおかしい・・・。
屋根専用塗料でないような。それかもしくは通常使用しないような粗悪品による施工です。



どうもゴムっぽいような何だか変な塗料が塗られていました。
特に屋根の重なりの部分が固着していました。
これには参りました。
一つずつカッターなどによる手作業での除去。
六人分の職人の手が余計にかかってしまいました。
シーラーの塗布は不完全。使用塗料もおかしなもの。
まぁ。塗装専門の業者ではないから、こんなものなのでしょう。

不具合な施工を一度してしまうと、完全なリカバリーはかなり難しいものになります。
当然費用も余計に重なります。
素人みたいな業者もたくさんいますので、業者選びは慎重にすると良いと思います。

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高圧洗浄後の写真です。




この写真を見て分かる事があります。
しばらく眺めて見てください。
お気づきでしょうか？

元々の屋根は緑色に塗られています。
ところが、ある部分を境界に緑色の部分と素地の黒っぽい部分があることに
お気づきになると思います。
その差は何なのでしょうか？
それは、とても簡単に説明するとシーラーと呼ばれるものを塗った部分と、
上塗りの緑色の塗料だけを塗った部分の差です。
シーラーを塗装して上塗りの塗料を塗ると密着性が高まります。
結果として緑色の塗料の付着率が高まり、そのまま残ります。
ですが、シーラーを塗らずにそのまま上塗りの緑色の塗料を塗るだけでしたら、
密着力が弱まり、高圧洗浄をするとそのまま剥がれ落ちてしまう差なのです。

前回の塗装は、シロアリ駆除から塗装までされる方らしいそうでした。
途中でシーラーがなくなったのでしょうか？
そのまま上塗りだけをしてしまったようです。
このような状態は手抜き施工だと思います。
もちろん塗装専門でされている方ではないからこのような事がおこるのだろうと思います。
ですが費用は結構高額です。
きちんとした施工も手抜きした施工も嘘をつきません。
そのままきちんと結果として現れます。
近年このような施工があちこちで多々見受けられます。
お気をつけください。

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コーキングの施工の様子です。
コーキングとは、簡単にいうと外壁などの継ぎ目の部分に詰めるゴムのようなものです。
隙間を埋めて、雨などの侵入を防ぎます。
太陽光線などにより、ゴムなので劣化していくものです。
劣化するとちぎれたり、隙間が空いたりしてしまいます。
そのまま放置していると雨水などが内部に侵入してしまいます。
その為、新しくコーキングを打ち直す作業が必要なのです。
塗り替えにおいても特に重要な作業になります。



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Y様邸です。
破風板とは、屋根の下についている部分です。
この家の破風は、プラスチックをビスで留めるタイプになっています。
足場を建ててみると、ビスが浮いているのが分かります。



誰かが緩めたわけではなく、月日が経つうちに緩んでいきます。
この住宅だけが特別ではなく、よく見る光景です。

私自身の個人的な意見ですが、
最近では、耐用年数が15年、20年などの高耐久の塗料が出てきています。
これは各メーカーさんの開発努力によるもので、とてもすごいものだと思います。
ですが、やはり価格もかなり高額になります。
このような高耐久の塗料を勧める塗装屋さんもいます。
お客さんから聞いた話によれば
高耐久だから、塗り替え回数が少なくなり、初期の費用はかかりますが
長い目で見るとお得です。
と説明をうけるらしいです。

ですが、私自身現場で作業をしているとそんなに単純な話ではないと思います。
塗料のカタログ通りではないのが現場なんですよね。
塗料自体には問題がなくても、その他のトラブルが多いんです。
壁のひび割れ、コーキング部分の劣化、ビスなどの外れなど・・・。
メンテナンス期間が長くなれば長くなるほど
状態は悪くなり、メンテナンス費用もかかってしまうのが現実です。
特に高額な塗料の場合は、次の塗り替えも高額な塗料を使用しなれればならない事もあります。
一般住宅においてはあまりハイスペックな塗料を使用すると
通常の塗料で定期的なメンテナンスを行った方が格段に費用が抑えられるケースが多々あります。
実際そのような現場を数多く見ております。

メンテナンスをよく知る者が、超高耐久性の塗料を一般住宅にお勧めしない理由はここにあります。
住宅塗装は本当に費用などのバランスを考えると良いと思います。

※東諸県郡S様屋根塗装11月ご予約ご依頼ありがとうございます。
日程調整の上、またご連絡さし上げます

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Y様邸です。



10年を超えるとこのような状態はよく見られます。
定期的なメンテナンスが必要なのはこのような理由もあります。
このまま放置しておくと住宅自体の傷みも出てきます。

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Y様邸高圧洗浄の様子です。
屋根も汚れの付着があります。
北面は屋根の傷みは少ないですが、コケ・藻・汚れの付着が目立ちます。



高圧洗浄だけでも随分とキレイになりました。



高圧洗浄は住宅にとってはお風呂みたいなものでしょうか・・・。
汚れもとれて、きっと気持ちいいと思います。

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Y様邸足場仮設中の状態です。



大きな住宅ですので、塗りがいがありそうです。

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